为什么选择在美国置业

NEWS_AUTHOR:前海鷹眼

UPLOAD_DATE:2018-04-28

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近几年,选择海外置业的人越来越多,而海外置业的选择性也越来越多。人们不再拘泥于传统的国内购房热,如今全球都遍布着中国人置业的身影。选择在哪里置业成为了一个问题,在这里,让我们细数一下选择美国置业的优点:

美国房价总体稳定,且处于上升趋势

在经历了2008年的全球金融危机之后,美国的房价一路下跌,终于在2012跌入谷底。如今走出金融危机的困扰,美国的经济在近几年开始增长,市场回暖,失业率得到改善,房地产的价格也全面复苏。前海鹰眼推出的产品价位都在15-20万美元的房产,对于在国内一些城市来说,根本很难买到房产。所以目前投资美国的房产,是升值空间最大的时机。

租金回报率高

虽然美国的住宅私有化程度很高,但是还有很多人选择租房子。而对于国内的投资者来说,出租是最好的选择。

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图片来源:Zillow

根据Zillow数据显示,某房产的租金近几年一直处于上升趋势,且15万美金的房产,每月的租金收益在1400-1500美元,去掉一些管理费用,每年的租金回报率大约为7%。

永久性产权

美国房产与国内最大的区别就是房屋的产权和拥有方式。在中国,房屋产权式公有制,购买房产后最多只享有70年的使用权。而在美国,房屋产权式私有制,也就是说购买房产的同时相当于买下了对应的土地,并且是永久产权,后代是可以继承的。

房产政策完善,法律环境健全

美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的,购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国政府会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖上方的权益,比较公平公正公开。

分散投资

对于大多数的投资者来说,分散投资是再熟悉不过,即“不要将鸡蛋放在同一个篮子里”。投资美国的市场,可以分散资产配置,分摊风险。尤其目前美国的经济平稳,科技领先,金融市场成熟,是选择投资的好时机。

留学

根据国际教育协会(IIE)的《2016年度门户开放报告》显示,2015-2016年度,中国赴美留学生的人数达到328547,占据国际留学生的31.5%。可以看出,去美留学越来越热,购置美国房产可以方便出国留学,同时对于管理与治安都有保障。

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数据来源:IIE


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